Coraz wyższe koszty energii, ale też coraz wyższe wymagania związane z przestrzeganiem przepisów unijnych, sprawiają, że zmiany w projektowaniu budynków są nie tylko początkiem mody, ale koniecznością. Okazuje się, że większa część energii wykorzystywanej w domach czy budynkach wielorodzinnych jest przeznaczona na zapewnianie odpowiedniej temperatury w pomieszczeniach oraz na ogrzanie wody. Nie ma więc wątpliwości, że bardzo ważną kwestią – nie na najbliższe lata, ale już teraz – jest projektowanie i budowa takich budynków, których zapotrzebowanie na energię (ale też jej strata) będzie o wiele niższe.
Musi się to stać powszechnym trendem, ważnym nie tylko dla inwestorów indywidualnych, ale też deweloperów. Z całą pewnością nie tylko jednorodzinne domy muszą się przyczynić do ograniczania negatywnego wpływu budownictwa na środowisko. Powinien to robić także każdy budynek wielorodzinny. Przepisy, które to nakazują, już istnieją i nie ma się co spodziewać, że w tym względzie nastąpi jakakolwiek zmiana. Poza tym wspomniane niższe koszty to równie ważna kwestia, na której powinno zależeć każdemu użytkownikowi domu lub mieszkania.
Możliwości zmian w kwestiach związanych ze zużywaniem energii jest sporo. Inwestujący w domy jednorodzinne doskonale już o tym wiedzą, bardzo często stawiając na odnawialne źródła energii. Inaczej sytuacja wygląda na rynku deweloperskim, a konkretnie w przypadku obiektów wielorodzinnych. Wprawdzie w tym przypadku wymogi związane z przepisami prawa także już funkcjonują, ale bez wątpienia jest jeszcze wiele do zrobienia. Przede wszystkim projekty bloków mieszkalnych muszą uwzględniać nie tylko zapotrzebowanie na energię, ale także kwestię jej strat. W istniejących od dziesięcioleci budynkach tego typu stosuje się naturalną, grawitacyjną wentylację, która oznacza ogromne straty energii. Brudne powietrze z mieszkań usuwane jest na zewnątrz kominami, a ewentualny napływ świeżego i czystego powietrza jest realizowany z pomocą nawiewników, nieszczelności w oknach lub najbardziej popularnego wietrzenia.
Oznacza to, że temperatura wewnątrz mocno się obniża zwłaszcza zimą. Ogrzanie domu czy mieszkania do określonego poziomu wymaga zużycia sporej ilości energii. To jedna z kwestii, która wymaga zmian. Co jeszcze? Na przykład aspekty związane z izolacją i nie tylko. Termomodernizacja jest pomocna, jednak nie do końca optymalna. Głównie dlatego warto postawić nie tylko na odpowiednie systemy izolacyjne, ale oprócz tego na przykład na rekuperację.
Budynek wielorodzinny wyposażony w system rekuperacji powinien stać się standardem w czasach, kiedy rosną ceny energii, a jednym z podstawowych wymogów jest walka z zanieczyszczeniem środowiska. Rekuperator to urządzenie, które zapewnia skuteczną, mechaniczną wentylację, ale przy okazji gwarantuje też odzysk ciepła. Powietrze zasysane z zewnątrz jest ogrzewane dzięki specjalnemu wymiennikowi, który pozwala odzyskać energię cieplną z usuwanego powietrza znajdującego się wewnątrz. To pozwala na stworzenie optymalnego i funkcjonalnego systemu, ważnego ze względu na środowisko. Bez cienia wątpliwości warto wybierać tego rodzaju systemy wentylacyjne do nowoczesnych budynków wielorodzinnych, nie narażając się dzięki temu na duże straty energii oraz konieczność zwiększania mocy urządzeń grzewczych.
Istnieją przykłady potwierdzające, że w budynkach wielorodzinnych sprawdzają się także odnawialne źródła energii. Obok rekuperatora można zainstalować na przykład pompy ciepła lub fotowoltaikę. Połączone zapewnią skuteczną wentylację oraz optymalne, niskoemisyjne ogrzewanie lub zasilanie energią. Tego rodzaju budynki zeroenergetyczne mają potencjał, czego potwierdzeniem może być montowanie ich w wielu miejscach. Spełnią nie tylko wymogi prawne, ale i oczekiwania użytkowników w kwestii komfortu termicznego, zdrowia oraz łatwości obsługi.
Tak jak w wielu innych dziedzinach, tak i w tym przypadku istotne są proporcje oraz kwestia opłacalności. Wiadomo, że inne są wymogi w przypadku budynku z sześcioma mieszkaniami, a inne w odniesieniu do obiektu, w którym znajduje się kilkadziesiąt lokali. Nawet w większych budynkach wielorodzinnych można (wręcz należy) zamontować takie systemy, które będą satysfakcjonujące dla mieszkańców, spełnią wymogi prawa i pozwolą zmniejszyć negatywny wpływ człowieka na naturę.
Warto zwrócić uwagę na jeszcze jedną sprawę: coraz powszechniejszy staje się wybór do domów i mieszkań inteligentnych systemów sterowania. Odpowiadają one za ogrzewanie, oświetlenie, chłodzenie i nie tylko. Dzięki nim można sterować instalacjami, kontrolować ich stan lub otrzymywać informacje o potencjalnych zagrożeniach czy awariach. Poza tym są to funkcjonalne i wygodne systemy, idealne do nowoczesnych obiektów, takich jak mieszkania czy domy zeroenergetyczne.
Doskonałym przykładem jest sterowanie ogrzewaniem. Renomowani producenci gwarantują możliwość zakupu i montażu regulatorów, które odpowiadają za optymalne ustawianie temperatury; zgodnie z oczekiwaniami użytkowników. Tego typu systemy pozwalają także tworzyć harmonogramy pracy systemu ogrzewania, czyli np. uzależnienie mocy kotła od pory dnia lub obecności domowników w mieszkaniu. Dzięki temu ogranicza się zużycie energii potrzebnej do ogrzewania pomieszczeń, co przekłada się na niższe rachunki oraz mniejszą emisję zanieczyszczeń.